房地產開發資質辦理需要具備哪些條件？

       隨著建筑業的發展，房地產的藍圖也是越來越大，進行房地產工程活動之前需要辦理房地產開發資質，房地產開發資質辦理需要具備哪些條件呢？來看看的小編是怎么解答的吧。

房地產開發資質辦理需要具備哪些條件？
1 一級資質標準：

1.注冊資本不低于5000萬元；
2.從事房地產開發經營5年以上；
 3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續5年建筑工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
 7.工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱；
 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9.未發生過重大工程質量事故。

2二級資質標準：

1.注冊資本不低于2000萬元；
2.從事房地產開發經營3年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
 4.連續3年建筑工程質量合格率達100%；
 5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9.未發生過重大工程質量事故。

3三級資質標準：

1.注冊資本不低于800萬元；
 2.從事房地產開發經營2年以上；
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
 4.連續2年建筑工程質量合格率達100%；
5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
 6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
 7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
 8.未發生過重大工程質量事故。
 4四級資質標準：

1.注冊資本不低于100萬元；
2.從事房地產開發經營1年以上；
3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%；
4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發生過重大工程質量事故。

陜西致遠資質代辦公司溫馨提醒：

與房地產開發企業資質代辦機構合作，千萬不能忽略這4點？代辦機構了解最新資質辦理政策，具備專業技能，可以幫助房地產企業更加快速的獲取房地產開發企業資質！但是在與房地產開發資質代辦機構合作過程中，一定要注意這4大點，否則可能將企業推行不可挽回的深淵！是哪4點呢？西安房地產資質代辦小編一起去看一看吧……

一、明確好代辦費用明細

在達成正式資質代辦協議之前，企業一定要協助好代辦機構全面了解企業情況，讓代辦機構為企業提供詳細的代辦費用明細，申辦企業覺得費用沒有問題，將其寫進代辦協議，雙方以法律文本的形式確定下來！以避免代辦機構中途亂收費，或者是代辦機構以沒有了解企業情況為借口，再要費用！

二、監督代辦機構的行為，不要出現違規行為

很多代辦機構有豐富的人脈關系，為了節省資質辦理時間，拿到服務費用，不按照正常的流程辦理，投機取巧。但是現在資質申報管控越來越嚴格，企業應該監督代辦機構不要出現一些違規行為，最后導致資質辦理不成功，讓企業來買單！企業如果出現人才證書不足等情況，可以在代辦機構協助之下，進行招聘，盡量不要用掛證等弄虛作假的方式企圖蒙混過關，否則得不償失！

三、在代辦協議中，明確好代理公司的各項工作

在簽訂代辦協議時，要在合同中明確好代辦機構各項工作，包括材料制作、人員招聘、制作申辦等，以防止代辦機構推脫工作，或者以此為借口，推脫資質辦理不成功的責任！

四、選擇正規、專業能力強的代辦機構

選擇正規的代辦機構可以采用查看營業執照等證件的方式！專業能力，需要查看公司以往的案例，看代辦機構在代辦房地產開發企業資質方面是不是有豐富的經驗，成功率怎樣等！