[摘要]新疆財務公司闡述烏魯木齊資質代辦房地產開發(fā)企業(yè)。房地產開發(fā)企業(yè)所建商品房裝修后銷售的，裝修成本如何扣除？
新疆財務公司闡述烏魯木齊資質代辦房地產開發(fā)企業(yè)。房地產開發(fā)企業(yè)所建商品房裝修后銷售的，裝修成本如何扣除？
《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)第四條第(四)項規(guī)定：“房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發(fā)成本”。
房地產開發(fā)企業(yè)將所建商品房裝修后銷售的，如果在計算轉讓收入時，向購房方收取的裝修費用計入計算土地增值稅的轉讓收入的，裝修成本可以計入房地產開發(fā)成本，按規(guī)定扣除，并可作為計算加計扣除金額的基數。如果向購房方收取的裝修費用不計入房地產轉讓收入，則裝修費用不可以作為土地增值稅的扣除項目。
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